Información para revisar una propiedad con más criterio.

Qué revisar antes de firmar el acta de recepción

Antes de firmar conviene revisar que puertas y ventanas cierren, que los artefactos funcionen, que no existan filtraciones visibles y que las terminaciones correspondan a lo ofrecido.

Una lista inicial

• Prueba enchufes, diferenciales, llaves de agua y desagües.
• Observa sellos, encuentros de muros, pisos, cerámicos y muebles.
• Registra cada observación con ubicación y fotografía.
• Solicita que las observaciones queden incorporadas al proceso de postventa.

Garantías de una vivienda en Chile: qué significan 3, 5 y 10 años

La normativa chilena distingue plazos según el tipo de falla: terminaciones y acabados, elementos constructivos o instalaciones, y estructura soportante. El cómputo puede depender del tipo de defecto y del hito legal aplicable.

Qué hacer con la información

Documenta la observación, conserva contratos y comunicaciones, y consulta la versión vigente de la normativa o asesoría legal cuando exista una controversia. La inspección aporta respaldo técnico, pero no determina por sí sola la responsabilidad legal.

Qué revisar al comprar una propiedad usada

Una vivienda puede verse bien y aun así tener problemas funcionales o reparaciones antiguas. Antes de ofertar, revisa señales de humedad, presión de agua, tablero eléctrico, puertas, ventanas y niveles de piso.

La pregunta correcta

No es solo “¿se ve bonita?”, sino “¿qué costos o reparaciones debería conocer antes de decidir?”. Una inspección ordena esa información.

Qué puede detectar la termografía y cuáles son sus límites

La cámara termográfica muestra diferencias de temperatura que pueden orientar la búsqueda de humedad, puentes térmicos o anomalías en ciertos sistemas. La imagen no es una prueba aislada: debe interpretarse junto con la inspección en terreno.

Sin promesas exageradas

La termografía no reemplaza una apertura, un ensayo especializado ni un diagnóstico estructural. Su utilidad depende de las condiciones de la vivienda y del alcance del servicio contratado.