¿Vas a firmar tu Acta de Recepción?
Evita costos ocultos millonarios. Nuestros ingenieros certificados analizan Post-Venta, Garantías Legales y normativa CChC para que recibas tu propiedad 100% operativa.
El peligro oculto de firmar "Sin Observaciones"
Al firmar el acta aceptas el estado estético de la propiedad. Descubre los 5 puntos críticos (incluyendo termografía) que debes revisar con lupa antes de estampar tu firma.
Garantías Legales: Plazos de 3, 5 y 10 años
¿Sabes qué cubre exactamente cada plazo? No dejes vencer tus derechos por desconocimiento.
Ver tabla oficialFugas de Gas y Riesgo Eléctrico Invisible
Lo que el "piloto" no muestra. Usamos detectores industriales y termografía avanzada.
Ver equipos técnicosComprar Usado: Qué revisar antes de ofertar
Niveles de piso, estado real de cañerías y sistema eléctrico antiguo.
Leer guía rápidaEl mito de la "Entrega Inmediata" perfecta
Los deptos vacíos acumulan fallas. Descubre qué le pasa a los sellos de agua y rieles.
Descubrir verdadPreguntas Frecuentes
¿Cuándo es el mejor momento para inspeccionar? +
Lo ideal es realizar la inspección técnica en el momento de la Pre-Entrega o antes de firmar el Acta de Recepción Definitiva. Esto te da el máximo poder de negociación.
¿Puedo inspeccionar si ya recibí las llaves? +
Sí. Mientras las garantías legales sigan vigentes (3, 5, 10 años), puedes reclamar.
¿El informe tiene validez legal? +
Sí. Nuestros informes se basan estrictamente en el Manual de Tolerancias de la CChC y la Ley General de Urbanismo. Son instrumentos técnicos probatorios.
Cobertura Nacional Garantizada
Santiago (RM)
Protocolo de Recepción Conforme
Verificamos más de 200 puntos críticos bajo normativa:
- ✔ Planitud: Niveles de piso y plomo de muros (láser).
- ✔ Electricidad (SEC): Diferenciales, enchufes y tableros.
- ✔ Gas: Hermeticidad y detección de microfugas.
- ✔ Agua: Presión de carga y sellos de desagües.
- ✔ Termografía: Aislación térmica y puentes térmicos.
Garantías Legales (LGUC)
| 3 AÑOS | Terminaciones (pintura, pisos, muebles, quincallería) |
| 5 AÑOS | Instalaciones (gas, electricidad, agua, alcantarillado) |
| 10 AÑOS | Estructura (grietas en losas, vigas, cimientos) |
Tecnología de Inspección
Cámara Termográfica
Detecta humedad interna y fallas de aislación.
Probador Diferencial
Verifica que el automático corte para salvar vidas.
Detector de Gas
Encuentra fugas imperceptibles al olfato humano.
Propiedades Usadas
Antes de comprar, revisamos puntos que devalúan la propiedad:
- Estado real de cañerías (presión y fugas ocultas).
- Sistema eléctrico (verificación de seguridad y tablero).
- Niveles de piso: Para detectar asentamientos estructurales.
- Humedades antiguas reparadas solo "estéticamente".
Tasación vs Inspección
💰 Tasación (Banco)
Define el VALOR comercial ($) según ubicación y metros cuadrados. NO revisa si los enchufes funcionan o si hay fugas.
🛠️ Inspección Técnica (Nosotros)
Revisa el ESTADO funcional. Probamos agua, luz, gas y terminaciones.
Necesitas ambas para invertir seguro.
Mitos de la Entrega Inmediata
Mito: "Si está listo para entrega, está perfecto".
Realidad: Los departamentos vacíos acumulan problemas silenciosos:
- Sellos de agua resecos (olor a alcantarilla al abrir la llave).
- Polvo de obra incrustado en rieles de ventanales.
- Desajustes de puertas por asentamiento del edificio.